Дом на Фрогнере и четыре квартиры: спор на 500 миллиардов рублей
Окружной суд Осло наложил арест на пять объектов российской недвижимости 22 сентября; о решении стало известно на этой неделе. Под ограничения попали жилой дом в престижном районе Фрогнер и четыре квартиры в жилищных кооперативах. Три из них расположены в западной части города, ещё одна — в районе Синсен.
Сумма претензий — 57 млрд норвежских крон, около 500 млрд рублей. Решение принимали без уведомления российской стороны, что для подобных процедур в Норвегии допускается: должника ставят перед фактом, когда имущество уже под запретом на отчуждение.
Любопытная деталь из судебных материалов. Четыре объекта на момент разбирательства сдавались в аренду. Пятый пустовал, хотя раньше тоже приносил доход. Данных о том, что жильцы как-то связаны с российским дипломатическим представительством, в деле нет. То есть речь идёт о коммерческой недвижимости, а не о служебных помещениях посольства, которые по международным конвенциям защищены от взыскания.
От сорока миллиардов к пятидесяти семи
Изначально «Нафтогаз» просил взыскать 40 миллиардов крон. Потом сумма выросла ещё на 17 миллиардов — за счёт начисленных процентов и судебных издержек. Арест, по информации норвежской газеты, позволяет в дальнейшем поставить вопрос о принудительной продаже объектов. Именно это и есть конечная цель истца.
Но выход у российской стороны остаётся. Суд допустил отмену обеспечительных мер, если Министерство юстиции России предоставит финансовую гарантию на 40 миллиардов крон. Фактически это предложение внести залог и снять запрет с имущества. Кроме того, Москва вправе требовать устных слушаний в окружном суде Осло и оспаривать само решение.
«Арест не означает конфискацию: собственник сохраняет владение, но не может продать объект до окончания спора», — говорит юрист, знакомый с практикой таких дел.
Долг тянется с решения гаагского арбитража. «Нафтогаз» добивается принудительного взыскания с России примерно 4,22 миллиарда долларов по решению гаагского арбитража о компенсации за утраченные активы в Крыму. Киев выиграл разбирательство ещё несколько лет назад, и с тех пор украинская компания методично ищет российское имущество за рубежом, на которое можно обратить взыскание.
Норвегия — не первая остановка на этом пути. Осенью 2024 года пять российских объектов арестовали в Финляндии по тому же иску. Схема повторяется: юристы находят недвижимость, суд накладывает обеспечительные меры, дальше начинается торг о залоге или тяжба о продаже.
Параллельно в Норвегии разворачивается второй сюжет — вокруг научно-исследовательского судна «Профессор Молчанов». В конце августа суд округа Норд-Тромс и Сенья постановил его арестовать, пока корабль стоял в порту Баренцбурга на Шпицбергене. Местные власти исполнили решение в начале сентября. Судну запретили покидать причал до нового постановления суда или решения губернатора архипелага.
На борту в тот момент находились участники творческой экспедиции под руководством скульптора Александра Пономарёва. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщал, что пассажиров и экипаж обеспечили всем необходимым, а ведомства вместе с посольством занимались организацией возвращения. Восьмого сентября на родину вернулись 69 человек.
Официальный представитель МИД Мария Захарова назвала возвращение результатом взаимодействия с норвежскими властями, трестом «Арктикуголь», российским посольством и генеральными консульствами на Шпицбергене и в Киркенесе. Само задержание судна она охарактеризовала резко — «пиратство и беззаконие». Третьего сентября в российский МИД вызывали посла Норвегии Хейди Олуфсен и заявили ей решительный протест.
Двадцать восьмого сентября Чекунков сообщил: трест «Арктикуголь» подал иск против Норвегии из-за ареста судна. Размер ущерба определят после завершения разбирательства. Премьер-министр Норвегии Йонас Гар Стёре, в свою очередь, заявил, что не рассматривает задержание «Профессора Молчанова» как предмет спора между двумя странами.
Что будет с домом на Фрогнере и четырьмя квартирами — вопрос ближайших месяцев. Пока российская сторона не подала встречных документов, арест действует. Дальше возможны два сценария: залог от Минюста или долгая процедура с торгом о цене и, вероятно, новыми апелляциями.